Birçok işçi zamanının çoğunu ofis ortamlarında geçirmektedir. Yüksek kaliteli ofisler personeli motive edebilir ve tutabilir, verimliliği, işbirliğini ve iletişimi geliştirebilir ve çatışmaları azaltabilir.
Yeni bir tesise taşınırken veya mevcut bir ofisi yeniden tasarlarken, tekliflerin iş gereksinimlerinin yanı sıra ihtiyaçlarını ve isteklerini karşılamalarını sağlamak için kullanıcı grubu tartışmaları veya görüşmeleri yoluyla işgalcilere katılmak önemlidir. Bu durum, kara tahtaların, bilgisayar tarafından oluşturulan görüntülerin, modellerin ve yolcuların farklı seçenekleri görmesine ve karşılaştırmasına yardımcı olabilecek örnekler kullanarak kolaylaştırılabilir.
Ofis alanlarını planlamak, aşağıdakileri içeren bir takım karmaşık ve zorlayıcı hususları içerir:
Yer ve olanaklara erişim.
Kurum kültürü ve marka.
Yapı kısıtlamaları.
Mekansal düşünceler.
Pratik çalışma.
Yakınlık ilişkileri.
BİT gereksinimleri.
Mobilya, tertibat ve ekipman gereksinimleri.
Esneklik.
Gelecek büyüme.
Sermaye ve işletme maliyetleri.
Enerji hedefleri ve sürdürülebilirlik gereksinimleri.
Çalışma ortamının etkinliği.
Gürültü, aydınlatma, havalandırma, sıcaklık vb. Gibi çevresel gereksinimler.
Çevresel kontroller
Dış mekana bakış ve erişim.
Güvenlik ve mahremiyet
Mevzuat.
İhtiyaç duyulan ofis alanı göz önüne alındığında, gerekli alan türleri, farklı alanların sayısı, yani açık ofis alanları, kapalı alanlar, özel toplantı olanakları, konferans alanları vb. Çalışan sayısı (mevcut ve beklenen) analizleri yapılmalıdır. , eğlence gereksinimleri, sosyal tesisler vb.
Ofis alanı planlamasını yönlendiren mevzuat, İşyeri, (Sağlık Güvenliği ve Refahı) Yönetmeliği 1992 ve Yönetmelik 10, oda boyutları ve alan gereksinimleriyle ilgili olarak aşağıdakileri belirtir:
‘İnsanların çalıştığı her odada sağlık, güvenlik ve refah için yeterli taban alanı, yüksekliği ve boş alanı olmalıdır.’
İlgili Onaylı Uygulama Kuralları ve Rehberlik:
“Çalışma odaları, insanların iş istasyonlarına girip çıkmalarını ve odanın içinde kolaylıkla hareket etmelerini sağlamak için yeterli boş alana sahip olmalıdır. Herhangi bir zamanda belirli bir odada çalışabilecek kişi sayısı, yalnızca odanın büyüklüğüne değil, mobilya, donanım, donanım ve odanın düzenine göre geçen alana bağlı olacaktır. Çalışma odaları, insanların yalnızca kısa süreliğine çalıştıkları yerler dışındaki, iş istasyonlarına güvenli erişim sağlamak için odanın çoğu üzerinde yeterli yüksekliğe (zeminden tavana) olmalıdır. Düşük kirişler gibi engelleri olan eski binalarda, engeller açıkça işaretlenmelidir. ‘
Sayısal olarak, rehberlik, odada çalışan normal insan sayısına bölünen bir odanın toplam hacminin (boşken) en az 11 metreküp olması gerektiğini belirtir.
Örneğin, 2.4 m tavan yüksekliğinde, 11 metreküp sağlamak için 4.6 m2 (örneğin 2.0 x 2.3 m) zemin alanına ihtiyaç duyulacaktır. Yüksek tavan yüksekliği 3,0 m olduğunda, minimum 3,7 metrekare (örneğin 2,0 x 1,85 m) zemin alanı gerekecektir.
Bununla birlikte, örneğin, linolyum zemin kaplama üzerinde büyük miktarda oda mobilyalar tarafından kullanılıyorsa veya odanın içeriğine ve düzenine ve yapılan işin türüne bağlı olarak bu minimum rakam yeterli olmayabilir.
Asgari 11 metreküp standardı şu alanlarda geçerli değildir: alanın zorunlu olarak sınırlı olduğu perakende satış kioskları, bakıcı barınakları, makine kontrol kabinleri veya benzeri küçük yapılar; veya dersler, toplantılar ve benzeri amaçlar için kullanılan odalar.
British Office of Council (BCO) tarafından yayınlanan 2013 Occupier Intensity çalışması, 10… m2 net iç alan (NIA) başına bir işyerinin ortalama yoğunluğunu buldu. Numune özelliklerinden% 38’i 8-10 m2 arasında,% 58’i 8-12 m2 arasında değişmektedir… en düşük ve en yüksek yoğunluklar Kurumsal (13.1 m2) ve Finansal’tadır. Sigorta (9,7 m²) sektörler.
Tavan Sitesi 